Comment démarrer une entreprise d'inspection de la maison

Le 15 juin 2014

Cet article est basé sur une entrevue avec Michael Marlow de Veteran Home Inspections, une entreprise d'inspection de maisons qui effectue principalement des inspections de maisons pour des transactions immobilières, ainsi que des tests de moisissure, de radon et de qualité d'eau. Michael est un vétéran, d'où le nom de l'entreprise.

De combien d'argent avez-vous besoin pour démarrer une entreprise d'inspection résidentielle ?

Vous n'avez besoin que de 5 000 $. Cela comprend le cours de formation, qui était de 2 000 $ dans le Maryland, l'équipement de base (1 000 $), les droits de permis (500 $) et l'assurance (1 500 $).

Selon l'état dans lequel vous vous trouvez, vous pourriez avoir besoin d'un permis d'inspecteur en bâtiment.

Les coûts de démarrage les plus importants sont la formation et l'assurance. Au fur et à mesure, vous voudrez recevoir de la formation et de l'équipement supplémentaires. Le coût continu le plus important est la publicité, qui représente environ un tiers de mon budget mensuel.

J'obtiens des clients par le biais de la publicité et des références. Je dirige une campagne Google Adwords, et je fais aussi du marketing auprès des courtiers immobiliers pour les références. J'en arrive maintenant au point où environ la moitié de mon chiffre d'affaires provient de références d'anciens clients ou d'agents immobiliers pour lesquels j'ai effectué des inspections dans le passé.

Je travaille plus de 60 heures par semaine. Ces heures sont principalement consacrées aux inspections, à la rédaction de rapports au bureau ou à l'administration et au marketing.

Je n'ai pas d'employés à l'heure actuelle, mais j'ai envisagé d'embaucher quelqu'un au cours des 6 à 12 prochains mois si l'entreprise continue de croître à ce rythme.

Quelles sont les marges du produit ? Quelle est la chose la plus rentable que vous faites ?

La marge bénéficiaire varie et est difficile à calculer puisque la plupart de ce que je fournis est un service. Tout se résume à la question de la valeur de mon temps. Avec la publicité, le gaz et les frais de laboratoire (pour les tests de moisissure, d'eau et de radon), je fais environ 40 % de profit.

C'est une excellente entreprise et j'en suis très heureux. Les gens achèteront et vendront toujours des maisons, et la plupart des transactions impliquent une inspection de la maison. Je pense que l'industrie va continuer de croître et que ceux qui offrent un service de qualité vont continuer de prospérer.

Je recommanderais cette entreprise à quelqu'un qui ne veut pas d'horaire fixe dans un bureau. Chaque jour, je fais quelque chose de nouveau. Je travaille avec de nouvelles personnes, ainsi qu'avec de nouveaux foyers. Vous devez porter une grande attention aux détails parce que vous avez peu de temps pour inspecter une maison et que vos clients comptent sur vous pour les conseiller sur l'état de la maison. Un inspecteur en bâtiment doit également posséder de grandes compétences en communication écrite et orale. Vous devez être en mesure de transmettre vos résultats à votre client afin qu'il les comprenne parfaitement. Enfin, comme toute petite entreprise, vous devez avoir le désir de réussir et la souplesse et la patience nécessaires pour gérer un horaire qui n'est pas établi.

Joignez-vous à une organisation professionnelle qui vous soutient, vous et votre industrie. Je suis membre d'InterNACHI (International Association of Certified Home Inspectors) et les ressources qu'elle m'a fournies m'ont aidé à développer rapidement Veteran Home Inspections. Ils offrent également une formation continue de haute qualité qui me permet d'ajouter de nouveaux services et d'augmenter la valeur de mes services.

Aide et conseils d'affaires supplémentaires

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