Как начать бизнес по проверке жилья

15 июня 2014 года

Эта статья основана на интервью с Майклом Марлоу из Инспекции жилья для ветеранов, который является инспекционной компанией, которая в первую очередь проводит инспекции жилья на предмет сделок с недвижимостью, а также проверку качества воды, радона и плесени. Майкл - ветеран, отсюда и название компании.

Сколько денег вам нужно для того, чтобы начать бизнес по проведению инспекций домов?

Тебе нужно всего 5000 долларов. Это включает в себя учебный курс, стоимость которого в Мэриленде составляла 2000 долл. США, основное оборудование (1000 долл. США), лицензионные сборы (500 долл. США) и страхование (1500 долл. США).

В зависимости от штата, в котором вы находитесь, вам может понадобиться лицензия домашнего инспектора.

Самые большие стартовые расходы - обучение и страхование. По мере того, как вы будете продолжать, вы захотите получить дополнительную подготовку и оборудование. Самой большой постоянной стоимостью является реклама, которая составляет около трети моего ежемесячного бюджета.

Я получаю клиентов через рекламу и направления. Я провожу кампанию Google Adwords, а также продаю рефералов риэлторам. Сейчас я перехожу к тому, что примерно половина моего бизнеса поступает от бывших клиентов или риэлторов, для которых я проводил инспекции в прошлом.

Я работаю больше 60 часов в неделю. Эти часы в основном используются для проведения инспекций, составления отчетов, работы в офисе или в сфере администрирования и маркетинга.

Сейчас у меня нет сотрудников, но если бизнес будет развиваться такими темпами, я подумываю пригласить кого-нибудь в ближайшие 6-12 месяцев.

Что такое маржа продукта? Что является наиболее выгодным для вас?

Рентабельность варьируется, и ее трудно подсчитать, так как большая часть того, что я предоставляю - это услуга. Все сводится к вопросу о том, сколько стоит мое время. С помощью рекламы, газа и лабораторных сборов (за тестирование на плесень, воду и радон) я получаю около 40% прибыли.

Это отличный бизнес, и я очень доволен им. Люди всегда будут покупать и продавать дома, и большинство сделок включают в себя осмотр дома. Я думаю, что отрасль будет продолжать расти, а те, кто предоставляет качественные услуги, будут продолжать процветать.

Я бы порекомендовал этот бизнес для тех, кому не нужен установленный график в офисе. Каждый день я делаю что-то новое. Я работаю как с новыми людьми, так и с новыми домами. Вы должны уделять большое внимание деталям, потому что у вас ограниченное количество времени для осмотра дома, и ваши клиенты полагаются на вас, чтобы проконсультировать их о состоянии дома. Инспектор должен также обладать отличными навыками письменного и устного общения. Вы должны уметь доводить свои выводы до сведения клиента, чтобы он в полной мере понимал ваши выводы. Наконец, как и любой малый бизнес, вы должны обладать стремлением к успеху, а также гибкостью и терпением работать с неустановленным графиком.

Присоединяйтесь к профессиональной организации, которая будет поддерживать вас и вашу отрасль. Я являюсь членом InterNACHI (Международной ассоциации сертифицированных инспекторов домашних хозяйств), и предоставляемые ими ресурсы помогли мне быстро расти в сфере домашних инспекций ветеранов. Они также обеспечивают высокое качество непрерывного образования, что позволяет мне добавлять новые услуги и повышать ценность моих услуг.

Дальнейшая помощь и советы по ведению бизнеса

Если вы начинаете бизнес, вы можете быть заинтересованы в присоединении к нашему предпринимательскому сообществу, где вы можете получить бизнес-консультацию, а также постоянную помощь и поддержку. Регулярно проводятся групповые звонки, предоставляются скидки на посещение курсов, индивидуальные тренировки и многое другое.

Вам также может быть интересно ознакомиться с моей книгой по открытию бизнеса или любым из моих приложений для предпринимателей.